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SEM到底是什么?包括哪些方面?

2020年10月19日 15:11

SEO主要是为了关键词的排名、网站的流量、网站的结构、搜索引擎中页面收录的数据。


SEM是通过SEO技术基础上扩展为搜索引擎中所带来的商业价值,策划有效的网络营销方案,包括一系列的网站运营策略分析,并进行实施,营销效果进行检测。


搜索引擎营销(SEM)服务主要方式


从营销的角度出发,为客户制定及实施符合其需求的SEM策略方案,从而提高网站的高效流量与转化率,获得更多的潜在客户关注。


1、竞价排名,顾名思义就是网站付费后才能被搜索引擎收录,付费越高者排名越靠前;竞价排名服务,是由客户为自己的网页购买关键字排名,按点击计费的一种服务。客户可以通过调整每次点击付费价格,控制自己在特定关键字搜索结果中的排名,并可以通过设定不同的关键词捕捉到不同类型的的目标访问者。


而在国内最流行的点击付费搜索引擎有百度,雅虎和Google。值得一提的是即使是做了PPC (Pay Per Click,按照点击收费)付费广告和竞价排名,最好也应该对网站进行搜索引擎优化设计,并将网站登录到各大免费的搜索引擎中。


2、购买关键词广告,即在搜索结果页面显示广告内容,实现高级定位投放,用户可以根据需要更换关键词,相当于在不同页面轮换投放广告。


3、搜索引擎优化(SEO),就是通过对网站优化设计,使得网站在搜索结果中靠前。搜索引擎优化(SEO)又包括网站内容优化、关键词优化、外部链接优化、内部链接优化、代码优化、图片优化、搜索引擎登录等。


4、PPC( Pay Per call,按照有效通话收费 ),比如:“TMTW来电付费”,就是根据有效电话的数量进行收费,购买竞价广告也被称做PPC。


目前,SEM正处于发展阶段,它将成为今后专业网站乃至电子商务发展的必经之路。 搜索引擎营销(SEM)流程



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找二房东租房的注意事项!

注意审查房主身份:租房者首先应请房东出示身份证件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件。找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。承租人应与房主协商好房屋押金的问题:当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。另外合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限并且合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,二房东应退还押金。另外租房如果想多点房源选择,可以到租客网发布求租,系统给你匹配符合需求的房源,这样也可以找到合适的房子,多一套房子就多点选择。

2020年05月04日 15:50

国家“发钱”,惠及上千万租房人群

居住是现在社会上的年轻人面临的最大问题之一,不仅是高房价让年轻人看不到买房的希望,就连房租价格也让年轻人承受巨大的生活压力。根据相关机构的统计数据显示,目前在北京深圳等一线城市工作的年轻人,合租居住面积还不到12平米,但每个月却要付出三千元左右的房租。所以从这一点来看房租价格过高其实对于年轻人的生活造成的压力会房价还高,毕竟房价过高年轻人可以选择不买房,但对于在外工作的年轻人来说,租房是不可避免的需求。所以对于年轻人来说,房租价格可能比房价更令人头疼。当然好消息就是,国家已经注意到这个问题了,并且出台相关政策进行补贴。在前段时间国家就有政策明确指出,租房人群可以提取住房公积金用来交房租。住房公积金政策的本意是给购房者发放福利,但因为有的开发商不接受公积金贷款,或者是贷款额度限制,总之因为种种原因在买房时候用到公积金的人还是少数。如果不能用公积金买房,那么职工这么多年交的公积金就相当于浪费了,而现在国家允许租房者提取公积金用来缴纳房租,那就相当于国家“发钱”补贴租房者。所以在这个政策的影响下,租房者压力得到了极大的缓解,自己只要付出极少的钱就能住上不错的房子。更重要的是,在前几天住建部副部长倪虹介绍,对于支付房租有压力的职工,可合理提高公积金租房提取额度!也就是说,到时候年轻人能获得更多补贴,最后租房都可能都不用自己出钱。而根据机构统计数据显示,目前中国的租房人口已经达到了2亿,也就是说在可以提取公积金缴纳房租之后,至少也有几千万人享受到这项新政策。从这一点来看,未来一段时间里市场上选择租房的人会变得越来越多,毕竟如果从居住方面来看的话,租房跟买房并没有多大区别。最近几年越来越多城市都开始出台政策保障租房者的权益,其中最明显的一点就是出台“租房入学”政策,例如北京、青岛等城市都有这样的政策。在这些政策逐渐出台之后,租房跟买房之间最大的差别就在于资产增值,但问题是楼市已经在回归稳定,房价不可能出现大幅增值,就算买房也不可能实现财产的增长。既然这样,那么在国家对租房有补贴的背景下,租房住肯定比买房更加划算。与买房不用,租房既不用想办法省钱凑首付,也不用背负来自银行的贷款压力,所以对于习惯了中国楼市的购房者来说,现在也的确是到了一个改变居住观念的时候了。随着中国商品房市场逐渐走向成熟,住房租赁市场的短板肯定会慢慢被国家补齐,未来还会有更多补贴租房者的政策出台,这对于没买房的人来说绝对是一个好消息。那么现在的问题就是,在居住的时候,你愿意选择买房还是租房呢?

2020年04月28日 09:46

HR招聘需要准备什么工作及注意事项

目前国内的人才市场,从整体上来讲是供过于求的。数量逐年暴增的应届毕业生,加上互联网寒冬带来的大批裁员,瞬间涌现了大量迫切寻求工作岗位的求职者。但尽管如此,不少的企业仍然面临着招人难的困境,而HR们仍然在为填补企业的人员空缺而焦头烂额,这说明,不管应聘者的多或少,想要寻找到最合适的那个人选,依然是一件不容易的事情。所以,今天就总结了几点招聘的注意事项,帮助大家在招聘路上走得更顺畅。一、确认岗位需求并排列优先次序不用多说,大家都知道,在招聘之前我们需要跟用人部门确认清楚岗位的需求,这样才能够帮助我们准确地寻找到合适的人选,并且以便我们在面试当中对人选进行考查和筛选。不过绝大多数的HR在拿到岗位需求之后,就会立马地开始寻访和搜索,但很快他们就会因为找不到合适的人选而感到苦不堪言,因为面对这一堆的需求,再看看公司所能够给出的条件,以及对比人选所期望的条件,这似乎是不可能完成的招聘任务。但这种情形其实都是我们普遍会遇到的,不难理解,所有公司都希望能够招到最好的人才,但事实上很难找到能够百分百符合要求的人选,所以这个时候,我们应该在众多岗位需求里面,确认哪些是首要的需求,哪些是次要的,或者说是可以放宽和调整的需求,唯有这样,你才能够在合理的时间内快速找到不同质量级别的人选供用人部门挑选。二、管理好人选的期望值这是很多企业HR容易忽略或者并没有真正做到的一点。所谓的人选期望值,就是人选希望入职公司所能获得的岗位级别、薪酬福利、以及上班时间和环境等其他条件。很多HR在找到人选后,便迫不及待地进行面试,等到确定offer的时候,才开始了解人选的期望,一旦人选的期望过高,这时候就会造成两种情形:要么企业承受更高的人力成本把人选offer下来,要么就是人选不能接受低于期望的条件,选择放弃offer。想要规避这种情况,我们应该在第一次接触人选的时候就提前了解好人选的期望值,当然,这不是要求我们遇到期望值高的人选就立马放弃,而是做到心里有数。在往后的接触里,我们持续向人选输出企业文化、岗位发展空间等信息,来加强对人选的吸引力,同时通过面试适当地打压人选的期望值,做到循序渐进的管理期望,才不会导致offer谈判阶段措手不及。三、给人选做好面试辅导很多企业HR都不理解为什么要给人选做面试辅导,实质上面试辅导不是让人选掩饰他们的不足,而仅仅只是引导他们更好地展现出自己真实的能力,因为不同岗位的面试官,都有不同的面试风格,避免部分有能力的人选因为来不及适应面试官,而遭受淘汰。我们应该将面试的形式、面试官的岗位及其面试风格、还有一些面试的注意事项事前告知人选,好让他们做好充足的准备,正常地发挥出自己的实力。四、给出良好的面试体验显然,人选的面试体验会直接影响人选对公司的印象。一次良好的面试体验,可以加强人选对公司的好感度,相反,糟糕的体验会影响人选的入职意愿。想要营造良好的面试体验,关键是最好面试安排的细节,如清晰地跟人选确认面试时间和地点,人选抵达后做好热情的接待,面试官准时开始面试等……严谨、清晰、合理的面试安排,可以让人选感受到公司的专业度。五、及时反馈实质上,及时反馈也是良好体验中的一环,但与此同时,它也是HR在招聘市场上树立良好的雇主形象的重要行为,所以在这里单独展开来讲。对于最终被录用的人选,相信大多数HR都能够相对及时的给到反馈,但是对于那么不能走到下一步的人选,往往很多HR就会忽略了这一步,直到人选忍不住开口问反馈,才告知面试落选。显然,这样的体验感十分不好,不管人选最终录用与否,作为HR都应该给到对方及时的反馈,或许现在彼此并不合适,但我们不能保证,未来会有再次合作的机会,再者就是,这种礼貌和及时的反馈,正是能够让企业形成更好的口碑。以上5点就是今天给大家分享的招聘注意事项,看似简单的道理,实际上想要做好并不容易,但是只要能够做好这5点,你的招聘质量会远远超过一般市场的水平。

2020年04月21日 15:18